Objekt Nr.
6030-11
PLZ/Ort
6030 Ebikon
Kanton
Luzern
Zimmer/Räume
11.5
Schlafzimmer
7
Bäder
5
Wohnfläche
414 m2
Renovation
2020
Verfügbar
Ab sofort
Parking
4
Grundstücksfläche
2508 m2
Anzahl Etagen
3

9-Zimmer-Landhausvilla mit zwei separaten Einliegerwohnungen

Die gesamte Liegenschaft wurde 2011 für rund Fr. 300’000.- teilrenoviert (Küche, alle Wohnzimmerböden im Landhaus, 3 Bäder, Treppenhaus, Heizung, Garten, Lager)

Während 6 Monaten im 2020 wurde die Liegenschaft totalrenoviert für rund Fr. 600’000.-:
Fenster neu mit 3-fach-Isolierverglasung. Neu Kipp-Dachfenster ...

Die gesamte Liegenschaft wurde 2011 für rund Fr. 300’000.- teilrenoviert (Küche, alle Wohnzimmerböden im Landhaus, 3 Bäder, Treppenhaus, Heizung, Garten, Lager)

Während 6 Monaten im 2020 wurde die Liegenschaft totalrenoviert für rund Fr. 600’000.-:
Fenster neu mit 3-fach-Isolierverglasung. Neu Kipp-Dachfenster mit Verdunkelung, elektrisch bedienbar. Hitzeisolation: Dach und Wohnraumdach neu isoliert, mit Rigipsplatten versehen (Weissputz). Elektrotableau ersetzt mit neuesten Schaltern. Alle Böden in Wirtschaftraum, Heizung, Nebenräumen, Einliegerwohnungen neu. Alle Wände und Decken Flachputz oder 1mm Abrieb. Ein vorheriger Wellnessraum und ein Büro wurden in 2 Einliegerwohnungen umfunktioniert, mit je separatem Zugang und eigener Videoanlage zum Eingangstor.
Bad im DG komplett neu. Alle Toiletten ersetzt, nun spülrandlos. Alle Sturzbretter und Türen neu in weiss, neue Türbeschläge und Dichtungen. 3 Garagentore neu. Wirtschaftsraum, Lagerräume, Heizraum und Poolhaus total erneuert.
Garagenböden mit Feinsteinzeugplatten belegt, Rutschklasse 11. Garagentore mit Fernbedienung und Zentralcodetastern, kombiniert mit Haupteingangstor. «Koch» Video-Türöffnungsanlage für alle 3 Wohneinheiten.
Poolhausdach und Lagerhausdach neu. Poolanlage komplett saniert mit Wahlmöglichkeit für Reinigung mit Aktivsauerstoff oder Chlorsystem. Gartenanlage total erneuert.

Die Liegenschaft ist ein Schmuckstück geworden! Ideal für Jemanden der gerne grosszügig wohnt, viel Privatsphäre und Autoplätze benötigt, Platz will für eine grosse Familie und viele Haustiere.

Raumaufteilung der 9-Zimmer-Landhausvilla mit 885 m2 Wohn-/Nutzfläche
- 7 Schafzimmer
- Esszimmer
- Doppelwohnzimmer mit 65 m2
- Grosse Küche
- 4 Bäder
- Grosszügiges Treppenhaus
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Direktzugang zu 2 Garagenboxen und
- 2 weitere Garagen im freistehenden Garagentrakt
- 4 Lagerräumen
- 5 Aussenabstellplätze

Dazugehörend:
- Pool
- Poolhaus
- Gross Gartenanlage und Plattensitzplätze

1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, 37 m2 vermietbar für Fr. 1’250.-/Mt.
- Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WM/TU
- Gartenanteil zugeteilt
- 1 Garagenbox

2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, 68 m2, vermietbar für Fr. 1’750.-
- Wohnzimmer mit Küche, WM/TU-Schrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Gartensitzplatz mit Biotop zugeteilt
- 1 Garagebox

Verkaufspreis: gegen Angebot
Die Banken werten das Objekt als Luxusobjekt, aufgrund Grösse und Ausbau. Deshalb sind ca. 1,3 Mio., bzw. ein Einkommen von ca. Fr. 350 000.- notwendig. Die Banken würden ca. Fr. 2,5 Mio. finanzieren.

Für detaillierte Unterlagen und Auskünfte freuen wir uns auf Ihren Anruf.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug
"Residence Park" next to Parkhotel
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041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
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Kindergarten: 100 m
Unterstufe: 1200 m
Oberstufe: 2200 m
ÖV: 100 m
Busstation: 100 m
Zug: 250 m
Einkauf: 150 m
Autobahn: 1800 m

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