Gratisbewertung vs. Bewertung durch eidg. dipl. Fachleute

Ich möchte wissen, was meine Immobilie Wert ist.

Aktuell – Marktgerecht – Realistisch und doch optimiert

Sie möchten den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Eine seriöse, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie ist die wichtigste Grundlage, damit sie zügig und reibungslos verkauft wird. Doch wie gelangt man zu einer marktgerechten Bewertung und was ist von Gratis-Bewertungen zu halten? Alles Wichtige dazu erfahren Sie hier.

Gratis-Bewertung

Nahezu jeder Immobilienmakler bietet eine Gratis-Bewertung Ihrer Immobilie als exklusiven Service an. Meist verwenden die Makler dafür professionelle Bewertungs-Tools (z.B. WUPNET, Fahrländer oder IAZI). Doch die Bewertungstools sind manipulierbar und nur so gut wie deren Anwender. Euphorisches Bewerten kann zum Maklermandat führen, weil der Immobilienbesitzer beeindruckt ist vom hohen Verkaufspreis. Allzu schnell wird man von der Realität eingeholt. Man hinkt dem Markt mit Preisanpassungen hinterher. Meist sind Gratis-Bewertungen zu weit weg von der Bankfinanzierungs-Realität.

Was unterscheidet nun unseren Service?

Wir bieten Ihnen eine bankanerkannte Bewertung an. Diese professionelle Bewertung kann nur durch einen unabhängigen Immobilienschätzer oder Architekten mit eidgenössischem Fachausweis vorgenommen werden. Die Kosten in Höhe von bis zu 3'000 Schweizer Franken übernehmen selbstverständlich wir für Sie.

Zum Hintergrund:

Die Bewertung nach Bankkriterien ist die Voraussetzung, dass die Bank den Käufer finanziert. Keine Finanzierung bedeutet meist auch kein Verkauf der Liegenschaft.

Der Käufer geht – in den meisten Fällen – zur Bank. Stimmen Verkaufspreis und Bankschatzung etwa überein, erfolgt eine Finanzierung, die den Verkauf der Immobilie erst möglich macht. Auch hier gibt es einen begrenzten Spielraum, optimiert zu verkaufen. Gerne erklären wir Ihnen die Details.

Unser 360 Grad Park Immobilien-Service:

  • Bankanerkannte Schätzung – die Kosten übernehmen wir. (hedonische Bewertung, Neubauwert, Renditeberechnung, etc.)
  • Einbezug von Ausnützungsreserven = Mehrwert
  • Einbezug Grundstückgewinn-Besteuerung
  • Reduzierung der Grundstückgewinnsteuer durch Ersatzbeschaffung und Maximierung der Differenzbesteuerung
  • Festhypothek-Verlagerung (Penaltys vermeiden)
  • Instandstellungs-Konzepte mit Kostenberechnung durch unseren Architekten, kostenlos
  • Home Staging (bei Neubauten oder Leerstand)

Fazit:

Dank jahrelanger Erfahrung unserer Mitarbeiter kennen wir die lokale Marktsituation sehr gut. Die Kombination unserer Erfahrungswerten mit den Daten aus der Fachanalyse diplomierter Schätzer führt dazu, punktgenau den Marktpreis zu ermitteln. Das Ziel ist, Ihre Immobilie zeitnah und erfolgreich zu vermitteln.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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