L’en­sem­ble de la pro­priété a été par­ti­el­lement réno­vée en 2011 pour CHF 300 000.- (cui­sine, tous les sols de la maison, 3 salles de bain, esca­liers, chauf­fage, jardin, ent­re­pôt).

La pro­priété a été réno­vée pen­dant 6 mois au cours de 2020 pour CHF 600 000.-:
Nou­vel­les fenê­tres avec triple vitrage iso­lant. Nou­vel­les fenê­tres de toit à souf­flet avec store obscur­cis­sant télé­com­mandé. Iso­la­tion ther­mi­que : toit et com­bles nou­vel­lement isolés avec placo (avec enduit). Tableau élec­tri­que rem­placé avec de nou­veaux inter­rup­teurs. Nou­veaux sols dans la buan­de­rie, salle de chau­dière, salles secon­dai­res, appar­te­ments indé­pen­dants. Tous les murs et pla­fonds en plâtre pro­jeté de 1mm. Une anci­enne salle bien-être et un bureau ont été trans­for­més, avec entrée sépa­rée et sys­tème vidéo à la porte d’en­trée. Salle de bain dans le gre­nier ent­iè­re­ment neuve. Toutes les toi­let­tes ont été rem­pla­cées. Toutes les portes sont neuves et blan­ches, nou­vel­les fer­ru­res de portes et nou­veaux joints. 3 portes de garage nou­vel­les. Buan­de­rie, ent­re­pôt, chauf­fe­rie et annexe piscine com­plè­te­ment réno­vées. Sols des gara­ges avec dalles en grès, classe de glis­se­ment 11. Portes de gara­ges télé­com­man­dées et tou­ches de code cen­tra­lisé com­biné avec porte d’en­trée princi­pale. Sys­tème d’ou­ver­ture de la porte avec vidéo « Koch » pour les 3 unités d’ha­bi­ta­tion. Toits de l’an­nexe de piscine et de l’en­tre­pôt neufs. Piscine com­plè­te­ment réno­vée avec pos­si­bi­lité de choi­sir entre net­toyage avec oxy­gène actif ou sys­tème chloré. Jardin com­plè­te­ment rénové.

La pro­priété est deve­nue un vrai bijou ! Idéale pour ceux qui aiment habi­ter dans une atmo­s­phère géné­reuse, avec beau­coup d’e­space privé et qui ont besoin de places de par­king, d’e­space pour une grande famille et plu­sieurs ani­maux de compagnie.

Répar­ti­tion des pièces de la maison de 9 pièces d’une sur­face habitable/​utile de 885 m²
- 7 cham­bres
- Salle à manger
- Double salon de 65 m²
- Grande cui­sine
- 4 salles de bain
- Grand esca­lier
- Buan­de­rie avec machine à laver et sèche-linge
- Accès direct à 2 boxs de gara­ges et
- 2 autres gara­ges indé­pen­dants
- 4 ent­re­pôts
- 5 places de par­king externes

Asso­cié à :
- Piscine
- Annexe de piscine
- Grand jardin et ter­rasse pour places assises

Appar­te­ment indé­pen­dant de 1,5 pièce, 37 m² lou­able pour CHF 1250.-/mois.
- Pièce avec cui­sine, salle de bain avec douche, lave-linge / sèche-linge
- Por­tion du jardin
- 1 box de garage

Appar­te­ment indé­pen­dant de 2,5 pièces, 68 m², lou­able pour CHF 1.750.-
- Séjour avec cui­sine, lave-lin­ge/sè­che-linge, chambre, salle de bain avec douche
- Por­tion du jardin avec bio­tope
- 1 box de garage

Prix de vente : sur offre
Les ban­ques éva­lu­ent la pro­priété comme une pro­priété de luxe en raison de sa taille et de son expan­sion. Néan­moins, nous avons une banque qui a engagé un finan­ce­ment de 3,2 mil­li­ons de francs. Cela signi­fie que vous n’avez besoin que d’en­vi­ron 600 000 CHF de capi­taux pro­p­res et vrai­sem­bla­ble­ment d’un revenu d’en­vi­ron 400 000 CHF, les deux appar­te­ments infé­ri­eurs comp­tant comme reve­nus de loca­tion.

Pour des docu­ments détail­lés et plus d’in­for­ma­ti­ons n’hé­si­tez pas à nous appeler.

PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zoug
dans le «Resi­dence Park» à côté du Park­ho­tel.
Garez-vous devant notre bou­tique, gra­tui­te­ment!
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
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