Objet no
6343-03-2
Ville
6343 Risch
Nombre de pièces
8.0
Surface habitable
345 m2
Surface utile
400 m2
Rénovation
2016
Année de construction
2010
Disponible dès
1.2.2020
Terrain
734 m2
Nombre d'étages
3

Maison individuelle de 8 pièces avec appartement indépendant de 2,5 pièces

La maison individuelle de 8 pièces construite selon des normes écologiques et disposant d’un aménagement intérieur de haut standing est composée de deux logements. Il ne s’agit cependant pas officiellement d’une maison pour deux familles. Elle est par conséquent disponible ...

La maison individuelle de 8 pièces construite selon des normes écologiques et disposant d’un aménagement intérieur de haut standing est composée de deux logements. Il ne s’agit cependant pas officiellement d’une maison pour deux familles. Elle est par conséquent disponible à l’achat pour les titulaires d’un livret B.
L’appartement indépendant de 2,5 pièces d’une surface habitable de 75 m² est loué à un prix de Fr. 1'833.-/mois. 

Cette configuration vous permet ainsi de vivre pour seulement Fr. 1'300.- par mois dans une maison individuelle d’une surface habitable de 270 m², située à l’orée d’une forêt dans une impasse idéale pour les familles avec enfants – et ce, dans le canton de Zoug!

SPÉCIFICITÉS
- Emplacement calme et idyllique à l’orée d’une forêt
- Quartier comptant 14 enfants (4-16), idéal pour les familles
- Cuisine moderne et haut de gamme Fr. 120'000.- (agrandie en 2015)
- Aménagement intérieur de haut standing
- Maison de charpentier avec ossature en bois et climat intérieur sain (maison écologique)
- Isolation des façades selon la norme Minergie
- Poêle à granulés de bois relié au système de production d’eau chaude
- Coûts énergétiques électricité + chauffage environ 2'000 CHF par an
- Câblage multimedia avec console locale 19'' dans la cave
- Jardin d’hiver de 18 m²
- Placards intégrés d’environ 30 mètres linéaires avec structures diverses
- Plusieurs prises électriques au sol au niveau des sièges
- Plusieurs lampes encastrées, murales, etc.
- Plafond à poutres apparentes au rez-de-chaussée
- Plafond partiellement en lambris de chêne à l’étage
- Possibilité d’installer un beamer dans plusieurs pièces
- Éclairage au niveau des placards intégrés et dans la cuisine
- Vidéosurveillance extérieure de l’entrée
- Porte d’entrée principale équipée d’un détecteur d’empreinte digitale et du verrouillage automatique
- Entrée de l’appartement indépendant avec verrouillage automatique
- Système d’adoucissement de l’eau à base de sel
- Aquarium d’eau douce intégré (bac Malawi)
- Câblage audio (dolby-surround) dans le salon
- 'Murs en pierres naturelles' (gypse)
- Barrière de sécurité enfant pour escalier au rez-de-chaussée et à l’étage
- Parquet huilé en chêne résistant au rez-de-chaussée (raboté à la main) et à l’étage

Le prix de cette maison s’élève à environ Fr. 4,2 Mio sans droit de superficie. La rente du droit de superficie est compensée par l’appartement indépendant: les frais de logement pour cette surface de 270 m² sont limités à Fr. 1'300.- par mois, charges comprises!

Disponibilité: Février 2020

N’hésitez pas à nous contacter.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zoug
« Residence Park » près du Parkhotel
Garez-vous gratuitement devant notre agence !
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
www.park-immobilien.ch

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Jardin d'enfants: 300 m
École primaire: 300 m
École secondaire: 3500 m
Transports publics: 300 m
Arrêt de bus: 300 m
Commerces: 3000 m
Autoroute: 4000 m

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