Villa di campagna di 9 vani con due unità abitative separate in Ebikon
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Villa di campagna di 9 vani con due unità abitative separate in Ebikon
Prezzo su richiesta
Dettagli

L’intera pro­prietà è stata par­zi­alm­ente rist­rut­tu­rata nel 2011 per circa CHF 300.000 (cucina, tutti i pavi­menti della zona giorno della casa di cam­pa­gna, 3 bagni, rampa di scale, ris­cal­da­mento, giar­dino, deposito)

Nel corso di 6 mesi, nel 2020, l’immobile è stato com­ple­ta­mente rist­rut­tu­rato per circa CHF 600.000:

Nuove finestre con triplo vetro iso­l­ante. Nuovo lucern­a­rio bas­cu­lante con oscura­mento, azio­nato elett­ri­ca­mente. Iso­la­mento ter­mico: tetto e coper­tura della zona giorno recen­te­mente coi­ben­tati, prov­visti di car­ton­gesso (into­naco bianco). Quadro elett­rico sosti­tuito con inter­rut­tori di ultima gene­ra­zione. Tutti i pavi­menti del ripos­tiglio, del locale cal­daia, dei vani adia­centi e delle unità abi­ta­tive sepa­rate sono nuovi. Tutte le pareti e i sof­fitti sono di into­naco liscio o a buccia d’arancia da 1 mm. Un’ex sala ben­es­sere e un uffi­cio sono stati con­ver­titi in 2 unità abi­ta­tive, cias­cuna con un accesso sepa­rato e il pro­prio sis­tema video al can­cello d’ingresso.

Bagno dell’attico com­ple­ta­mente nuovo. Tutti gli igie­nici sono stati sosti­tuiti, ora con modello sospeso. Tutti gli archi­travi e le porte nuove tint­e­ggiate di bianco, nuovi acces­sori e guar­ni­zioni. 3 porte del garage nuove. Ripos­tiglio, stanze di ser­vi­zio, locale cal­daia e depen­dance totalm­ente rin­no­vati.

Pavi­menti del garage rive­s­titi con pia­strelle in gres por­cell­anato, classe anti­sci­volo 11. Porte del garage dotate di teleco­mando e tas­tie­rino numer­ico cen­trale, asso­ciate al can­cello d’ingresso princi­pale. Sis­tema di aper­tura-porta «Koch» con video­ci­to­fono per tutte e 3 le unità abi­ta­tive.

Tetto della depen­dance e tetto del depo­sito nuovi. Area piscina com­ple­ta­mente rist­rut­tu­rata con opzione di puli­zia con sis­tema ad ossi­geno attivo o a cloro. Area giar­dino totalm­ente rin­no­vata.

La pro­prietà è div­en­tata un gioi­ello! Ideale per chi ama vivere in ambi­enti spa­ziosi, ha biso­gno di molta pri­vacy e posti-auto, vuole spazio suf­fi­ci­ente per una famiglia nume­rosa e molti ani­mali domestici.

Dis­tri­bu­zione dei locali della villa di cam­pa­gna di 9 vani con 885 m² di super­fi­cie
abitabile/​utilizzabile


- 7 camere da letto
- Sala da pranzo
- Doppio sog­giorno da 65 m²
- Cucina abi­ta­bile
- 4 bagni
- Ampia sca­li­nata
- Locale ripos­tiglio con lavat­rice e asciugatrice
- Accesso diretto ai 2 box garage e
- altri 2 garage nell’ala del garage indi­pen­dente
- 4 locali maga­zzino
- 5 posti auto esterni

Sono com­presi:

- Piscina
- Depen­dance
- Ampio spazio giar­dino e panche

Unità abi­ta­tiva acces­so­ria di 1,5 vani, 37 m²,
Affit­ta­bile per Fr. 1.250.-/m.
- Camera con cucina, bagno con doccia, lavatrice/​asciugatrice
- Por­zione di giar­dino con­di­viso
- 1 box garage

Unità abi­ta­tiva da 2,5 vani, 68 m²,
Affit­ta­bile per Fr. 1.750.-
- Sog­giorno con cucina, mobile con lavatrice/​asciugatrice, camera da letto, bagno con doccia
- Giar­dino con posti a sedere con bio­topo asseg­nato
- 1 box garage

Prezzo di ven­dita:
con­trof­ferta

Le banche valutano la pro­prietà come una pro­prietà di lusso a causa delle sue dimen­sioni ed espan­sione. Tut­ta­via, abbiamo una banca che ha impeg­nato 3,2 milioni di fran­chi come finan­zia­mento. Ciò signi­fica che hai biso­gno solo di circa 600.000 fran­chi di capi­tale pro­prio e pres­u­mi­bilm­ente di un red­dito di circa 400.000 fran­chi, con i due appar­ta­menti infe­riori che con­tano come red­dito da loca­zione.

Per docu­men­ta­zione e infor­ma­zioni det­ta­gliate, atten­diamo con ansia una vostra chiamata.

PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zugo
«Resi­dence Park» vicino al Park­ho­tel
Par­cheg­gio gra­tuito di fronte alla nostra agen­zia immo­bi­liare
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
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Distanze
Scuola materna
100
Scuola elementare
1200
Trasporti pubblici
100
Autobus
100
Treno
250
Autostrada
1800
Locali commerciali
150
Presentazione

Presentazione inviata

Disponibile da

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