Oggetto n.
6343-03-2
Luogo
6343 Risch
Numero di stanze
8.0
Spazio abitativo
345 m2
Superficie utile
400 m2
Anno di ristrutturazione
2016
Anno di costruzione
2010
Disponibile da
1.2.2020
Terreno
734 m2
Numero di piani
3

Casa indipendente di 8 vani inclusa dependance di 2½ vani

La casa indipendente di 8 vani con finiture interne di alta qualità, costruita secondo criteri biologici, si compone di 2 unità abitative. Non è ufficialmente una casa bifamiliare, ma può essere acquistata per ospitare persone in possesso di permesso B ...

La casa indipendente di 8 vani con finiture interne di alta qualità, costruita secondo criteri biologici, si compone di 2 unità abitative. Non è ufficialmente una casa bifamiliare, ma può essere acquistata per ospitare persone in possesso di permesso B. 
La dependance di 2½ vani ha una superficie abitabile di 75 m² e viene affittata a 1.833 CHF al mese. 

Vivere in una casa unifamiliare indipendente con una superficie abitativa di 270 m², adatta ai bambini, in una strada senza uscita ai margini di un bosco, a soli CHF 1.300 al mese - e questo nel Canton Zugo!

PUNTI DI FORZA
- Posizione idilliaca e molto tranquilla, ai margini della foresta
- Quartiere adatto ai più piccoli con 14 bambini (4-16 anni)
- Cucina moderna ed esclusiva del valore di CHF 120.000 (integrata nel 2015)
- Finiture interne di alta qualità
- Casa in costruzione leggera con struttura in legno e clima salubre (casa ecologica)
- Isolamento della facciata secondo lo standard Minergie
- Stufa a pellet collegata alla produzione di acqua calda
- Costo dell'energia elettrica + riscaldamento all'anno ca. CHF 2.000
- Cablaggio multimediale con server rack 19'' nel seminterrato
- Ampio giardino d'inverno di 18 m² come superficie abitabile
- Armadi a muro da circa 30 m con vari accessori
- Diverse prese a pavimento in corrispondenza delle sedute interne
- Varie lampade da incasso, applique da parete, ecc.
- Soffitto con travi a vista al piano terra
- Soffitto parzialmente rivestito in rovere al piano superiore
- Predisposizione per proiettore in varie stanze
- Illuminazione su armadi a muro e in cucina
- Videosorveglianza esterna dell'area d'ingresso
- Porta d'ingresso principale con sensore di impronte digitali e chiusura automatica
- Ingresso della dependance con serratura automatica
- Addolcitore d'acqua salino
- Acquario d'acqua dolce integrato (vasca Malawi)
- Cablaggio audio (Dolby surround) in soggiorno
- 'Pareti in pietra naturale' di gesso calcinato 
- Cancelletto per scale al piano terra e al piano superiore per la sicurezza dei bambini
- Robusto pavimento in parquet di rovere oliato al piano terra (piallato a mano) e al piano superiore 

Questa casa nel Canton Zugo, senza diritto di superficie, costerebbe attorno ai 4,2 milioni di franchi. Il canone per il diritto di superficie è compensato dalla dependance: superficie abitabile residua di 270 m² a un costo di alloggio di 1.300 franchi al mese, incluse le spese accessorie!!

Disponibile: Febbraio 2020

Attendiamo con piacere la vostra chiamata!

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zugo
"Residence Park" vicino al Parkhotel
Parcheggio gratuito di fronte alla nostra agenzia immobiliare
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
www.park-immobilien.ch

Per saperne di più leggere meno
Asilo: 300 m
Scuola elementare: 300 m
Scuole superiori: 3500 m
Trasporto pubblico: 300 m
Fermata dell'autobus: 300 m
Generi alimentari: 3000 m
Autostrada: 4000 m

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