Valutazione gratuita rispetto a valutazione da esperti qualificati

Voglio conoscere il valore della mia proprietà immobiliare.

Aggiornato – conforme al mercato – realistico, quindi ottimizzato

Desideri realizzare il prezzo migliore dal tuo immobile? La valutazione seria e conforme al mercato del tuo immobile è la base più importante per garantire che sia venduta rapidamente e senza problemi. Ma come si ottiene una valutazione in linea con le condizioni di mercato e che dire delle perizie gratuite? Scoprilo qui.

Valutazioni gratuite

Quasi tutte le agenzie immobiliari offrono una valutazione gratuita del tuo immobile come servizio esclusivo. Gli agenti utilizzano solitamente strumenti di valutazione professionali (cioè WUPNET, Fahrländer o IAZI) per farlo. Tuttavia, questi strumenti di valutazione possono essere manipolati e sono validi solo per l'utente. Perizie euforiche possono portare a un mandato di mediazione perché il proprietario rimane colpito dall'alto prezzo di vendita. Ma troppo spesso la realtà si insinua rapidamente. Ci si sforza di tenere il passo con il mercato aggiustando il prezzo. La maggior parte delle valutazioni gratuite sono ben diverse dalla realtà del finanziamento bancario.

In che cosa è diverso il nostro servizio?

Offriamo una valutazione approvata dalla banca. Una valutazione professionale dell’immobile può essere fatta solo da un esperto immobiliare indipendente o da un architetto con una certificazione federale. È sottinteso che ci assumiamo i costi fino a CHF 3.000 per te.

Il background:

La valutazione conforme con i criteri della banca è la base che le banche richiedono per finanziare un acquirente. Generalmente l’assenza di finanziamento significa che l’immobile, in definitiva, non viene venduto.

L'acquirente – di solito – si rivolge a una banca. Se il prezzo di acquisto e la valutazione della banca sono all’incirca equivalenti, il finanziamento verrà concesso, consentendo la vendita dell’immobile. C'è anche una portata finanziaria limitata per vendere un immobile in modo ottimale. Saremmo lieti di spiegarti i dettagli.

I servizi a 360° di Park Immobilien:

  • Valutazione approvata dalla banca – ci assumiamo i costi (valutazione edonistica, valore di nuova costruzione, calcolo del rendimento, ecc.)
  • Inclusione delle riserve = valore aggiunto
  • Inclusione delle imposte sui guadagni immobiliari
  • Riduzione delle imposte sui guadagni immobiliari attraverso l'acquisto in permuta e la massimizzazione del regime di margine
  • Trasferimento di ipoteca a tasso fisso (per evitare sanzioni)
  • Concetti di ristrutturazione con calcolo dei costi da parte del nostro architetto, a titolo gratuito
  • Organizzazione domestica (nel caso di nuove costruzioni o posti vacanti)

Conclusione:

Grazie alla pluriennale esperienza del nostro personale, abbiamo familiarità con la situazione del mercato locale. Sulla base di una combinazione della conoscenza dei nostri esperti e dei dati dalle analisi specialistiche dei periti certificati, siamo in grado di centrare il prezzo di mercato. L'obiettivo è quello di vendere il tuo immobile rapidamente e con successo.

 

Saremo lieti se vorrai contattarci.

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