Zertifiziert durch die Schweizerische Maklerkammer | 25+ Jahre Erfahrung in der Region | 750+ verkaufte Liegenschaften | In Zug und der Zentralschweiz verankert
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute tatsächlich wert ist?
Ob geplanter Verkauf, Erbteilung, Scheidung, Vermögensübersicht oder eine strategische Entscheidungsgrundlage – eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit und Sicherheit.
Als Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis analysiert Leonardo Reimann Ihre Immobilie nach anerkannten Bewertungsmethoden und berücksichtigt dabei sämtliche wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklungspotenzial.
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare und realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung?
Viele Eigentümer orientieren sich an Inseraten oder Online-Schätzungen. Diese liefern jedoch oftmals lediglich Richtwerte und berücksichtigen die individuellen Eigenschaften einer Liegenschaft nur unzureichend.
Eine professionelle Bewertung bietet Ihnen:
- eine realistische Einschätzung des Marktwerts
- Sicherheit für wichtige Entscheidungen
- eine fundierte Basis für einen erfolgreichen Verkauf
- Klarheit bei Erbteilungen oder Scheidungen
- eine objektive Beurteilung Ihrer Immobilie
- eine nachvollziehbare Dokumentation der Wertermittlung
Kompetenz durch eidgenössischen FachausweisDie Bewertung von Immobilien erfordert weit mehr als Marktkenntnisse.
Als Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis verfügt Leonardo Reimann über eine spezialisierte Ausbildung in den Bereichen Immobilienbewertung, Finanzmathematik, Bautechnik, Marktanalyse, Recht und Wertermittlungsmethodik. Der eidgenössische Fachausweis zählt zu den anerkannten Qualifikationen in der Schweizer Immobilienbranche und steht für fundierte Fachkompetenz und professionelle Bewertungsstandards.
Durch die Kombination aus langjähriger Vermarktungserfahrung und qualifizierter Bewertungsexpertise profitieren Sie von einer ganzheitlichen Einschätzung Ihrer Immobilie.
Mitglied im Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV
Qualität und Professionalität in der Immobilienbewertung sind für uns nicht nur ein Anspruch, sondern eine Verpflichtung.
Wir sind Mitglied im Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV, dem Fachverband für Immobilienbewertung in der Schweiz.
Für unsere Auftraggeber bedeutet dies zusätzliche Sicherheit: Immobilienbewertungen werden fachlich fundiert, unabhängig und nach professionellen Grundsätzen erstellt.
SIV-Mitgliedschaft – ein Zeichen für Qualität, Fachkompetenz und verantwortungsvolle Immobilienbewertung.
Unsere Bewertungsmethoden
Je nach Objektart und Bewertungszweck kommen unterschiedliche Methoden zur Anwendung.
- Vergleichswertmethode (direkt / indirekt)
- Realwertmethode
- Ertragswertmethode
- Barwertmethode (einfach / verbessert)
- Discounted-Cashflow-Methode (DCF)
- Residualwertmethode (Promotion / Rendite)
- Mischwertmethode
- Landwert (relativ / absolut)
Für welche Situationen eignet sich eine Bewertung?
Eine Immobilienbewertung kann in unterschiedlichen Lebenssituationen sinnvoll sein:
- Verkauf einer Immobilie
- Erbteilung oder Nachlassregelung
- Scheidung oder güterrechtliche Auseinandersetzung
- Vermögensübersicht
- Finanzierungsgespräche mit Banken
- Kaufentscheidungen
- Steuerliche Fragestellungen
- Portfolio- und Investitionsentscheidungen
Persönlich. Transparent. Nachvollziehbar.
Bei uns erhalten Sie keine anonyme Online-Schätzung, sondern eine individuelle Bewertung durch einen qualifizierten Fachspezialisten.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie, analysieren sämtliche wertrelevanten Faktoren und erläutern Ihnen die Ergebnisse verständlich und transparent.
Unser Ziel ist nicht die höchste Schätzung, sondern eine realistische und nachvollziehbare Wertermittlung, auf die Sie sich verlassen können.
Jetzt Marktwert ermitteln lassen
Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen?
Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Liegenschaft.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Inserate und automatisierte Schätzungen berücksichtigen die individuellen Eigenschaften einer Liegenschaft oft nur unzureichend.
Je nach Objekt und Zweck
Unsere Bewertungsmethoden
01 Lage
Mikro- und Makrolage
02 Grundstück
Grösse und Eigenschaften
03 GebäudeAlter, Zustand und Substanz
04 AusbauStandard und Qualität
05 NutzungAktuelle und mögliche Nutzung
06 MarktAngebot und Nachfrage
07 VergleichswerteRealisierte Marktpreise
08 PotenzialReserven und Entwicklungsmöglichkeiten
lokal verankert etc etc
in zug
blablabla
FAQ
Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem Lage, Grundstück, Zustand, Ausbaustandard, Nutzungsmöglichkeiten, aktuelle Marktsituation und vergleichbare Verkäufe. Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt diese Faktoren im Zusammenspiel und ermittelt daraus einen realistischen Marktwert
Ja, die erste Marktwerteinschätzung bei Park Immobilien ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Daraus entsteht weder ein Verkaufsauftrag noch eine anderweitige Verpflichtung.
antwort
Online-Schätzungen können eine erste Orientierung geben. Sie basieren jedoch meist auf standardisierten Angaben und verfügbaren Vergleichsdaten. Individuelle Eigenschaften der Immobilie, die konkrete Mikrolage, der Zustand oder Entwicklungsmöglichkeiten lassen sich damit nur eingeschränkt berücksichtigen. Für wichtige Entscheidungen empfiehlt sich deshalb eine persönliche und professionelle Bewertung.
Je nach Objekt und Bewertungszweck kommen unterschiedliche anerkannte Bewertungsmethoden zum Einsatz. Dazu zählen beispielsweise Vergleichswert-, Realwert-, Ertragswert- oder DCF-Verfahren. Park Immobilien wählt die passende Methode für Ihre Liegenschaft und plausibilisiert das Ergebnis, wo sinnvoll, mit weiteren Verfahren.
Park Immobilien erstellt professionelle Bewertungen durch einen Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis. Die Bewertungen entsprechen anerkannten Bewertungsgrundsätzen und können auch im Zusammenhang mit Finanzierungsfragen relevant sein.
Park Immobilien bewertet unterschiedliche Arten von Liegenschaften, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Bauland. Welche Bewertungsmethode zum Einsatz kommt, richtet sich nach dem jeweiligen Objekt und dem Zweck der Bewertung.
Der Schwerpunkt liegt im Kanton Zug und in der Zentralschweiz. Dazu gehören unter anderem Zug, Baar, Cham, Steinhausen und Risch-Rotkreuz sowie angrenzende Regionen wie das Knonauer Amt, Küssnacht, Meggen und Luzern. Bei Immobilien ausserhalb dieses Gebiets klären wir gerne individuell, ob eine Bewertung möglich ist.
Ja. Eine fundierte Immobilienbewertung bildet die Grundlage für die Festlegung eines realistischen Angebotspreises. Dadurch vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie unter ihrem tatsächlichen Wert angeboten oder durch einen zu hohen Preis unnötig lange am Markt bleibt.
Ja. Eine Bewertung ist auch dann sinnvoll, wenn aktuell kein Verkauf geplant ist. Sie verschafft Ihnen Klarheit über Ihr Immobilienvermögen und kann als Grundlage für zukünftige Entscheidungen, Finanzierungen, Nachlassplanungen oder strategische Überlegungen dienen.
Ja. Gerade bei einer Erbschaft, Erbteilung oder Scheidung ist eine objektive und nachvollziehbare Bewertung besonders wichtig. Sie schafft eine sachliche Grundlage für die Vermögensaufteilung und hilft dabei, unterschiedliche Preisvorstellungen zu versachlichen.
Ja, wir begleiten Sie nach der Bewertung während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der Positionierung und der Erstellung der Verkaufsdokumentation über die Vermarktung und Besichtigungen bis hin zur öffentlichen Beurkundung. Unsere Honorarmodelle sind erfolgsbasiert; für Sie entstehen keine Vorauskosten.
Ja. Sie erhalten das Ergebnis in einer übersichtlichen und nachvollziehbaren Form. Die wesentlichen Annahmen, Bewertungsgrundlagen und der ermittelte Marktwert werden verständlich dokumentiert und auf Wunsch persönlich mit Ihnen besprochen.