Diese beiden 3‑Fa­mi­lien-Häuser eignen sich her­vor­ra­gend:

- für eine Pri­vat­per­son, als sichere Wert­an­lage, mit bekann­ter jähr­li­cher Wert­stei­ge­rung im Kanton Zug, gemäss «Gemein­de­check Wohnen, Gemeinde Cham» von Fahr­län­der Part­ner AG, 3. Quar­tal 2025 Ver­än­de­rungs­rate in der Region Zug der letz­ten 5 Jahre: 43,7% (für Eigen­tums­woh­nun­gen im mitt­le­ren Seg­ment) = Jähr­li­cher Mehr­wert von ca. 8.75%.

- für eine Ein­zel­per­son, welche die eine luxu­riöse Atti­ka­woh­nung, mit dem sepa­ra­ten edlen Büro im UG, auch gleich als Wohn­re­si­denz nutzen möchte, wie das die bis­he­rige Eigen­tü­me­rin im Moment nutzt.

- für 2 Eigen­tü­mer der glei­chen Fami­lie, womit je eine Ein­heit selbst bewohnt werden könnte.

High­lights
- Zen­tral gele­gen, am Hafen Cham
- Hoch­wer­tig gebaut, in gepfleg­tem Zustand!
- Aus­sicht See und Berge
- Beste Ver­kehrs­an­bin­dun­gen
- 6 Desi­gner-Woh­nun­gen in 2 sepa­rat ste­hen­den 3‑Fa­mi­lien-Häuser, in hoch­wer­ti­gem Ausbau
- Lift auf alle Etagen, Direkt­zu­gang in die Attika-Woh­nun­gen
- Gross­räu­mige Ein­stell­ga­rage mit 8 Ein­stell­plät­zen
- Hohes Miet­zins­po­ten­zial von ca. + 25%
- Mög­lich­keit zur Begrün­dung und Ver­kauf von Stock­werk­ei­gen­tum
- Wert­stei­ge­rung gemäss Fahr­län­der Part­ner: über 8% pro Jahr seit 2020
- Eigen­ka­pi­tal­ren­dite von ca. 3% + jähr­li­cher Mehr­wert der Immo­bi­lie
- Jähr­li­che Miet­zins­ein­nah­men von CHF 284’820.-, ab 01.04.2026
- ca. 1’194 m2 Wohn- und Nutz­flä­che
- ca. 570 m² Wohn­flä­che

Ver­kaufs­preis­vor­gabe der beiden 3‑Fa­mi­lien-Häuser: auf Anfrage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.