Immobilienbewertung

Sie möch­ten wissen, was Ihre Immo­bi­lie heute tat­säch­lich wert ist?

Ob geplan­ter Ver­kauf, Erb­tei­lung, Schei­dung, Ver­mö­gens­über­sicht oder eine stra­te­gi­sche Ent­schei­dungs­grund­lage – eine fun­dierte Immo­bi­li­en­be­wer­tung schafft Klar­heit und Sicherheit.

Als Immo­bi­li­en­be­wer­ter mit eidg. Fach­aus­weis ana­ly­siert Leo­nardo Rei­mann Ihre Immo­bi­lie nach aner­kann­ten Bewer­tungs­me­tho­den und berück­sich­tigt dabei sämt­li­che wert­re­le­van­ten Fak­to­ren wie Lage, Zustand, Aus­stat­tung, Markt­um­feld und Entwicklungspotenzial.

Das Ergeb­nis ist eine nach­voll­zieh­bare und rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung des aktu­el­len Markt­werts Ihrer Immobilie.

Warum eine pro­fes­sio­nelle Immo­bi­li­en­be­wer­tung?
Viele Eigen­tü­mer ori­en­tie­ren sich an Inse­ra­ten oder Online-Schät­zun­gen. Diese lie­fern jedoch oft­mals ledig­lich Richt­werte und berück­sich­ti­gen die indi­vi­du­el­len Eigen­schaf­ten einer Lie­gen­schaft nur unzureichend. 

Eine pro­fes­sio­nelle Bewer­tung bietet Ihnen:

• eine rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung des Marktwerts 
• Sicher­heit für wich­tige Entscheidungen 
• eine fun­dierte Basis für einen erfolg­rei­chen Verkauf 
• Klar­heit bei Erb­tei­lun­gen oder Scheidungen 
• eine objek­tive Beur­tei­lung Ihrer Immobilie 
• eine nach­voll­zieh­bare Doku­men­ta­tion der Wertermittlung

Kom­pe­tenz durch eid­ge­nös­si­schen Fachausweis

Die Bewer­tung von Immo­bi­lien erfor­dert weit mehr als Marktkenntnisse.

Als Immo­bi­li­en­be­wer­ter mit eidg. Fach­aus­weis ver­fügt Leo­nardo Rei­mann über eine spe­zia­li­sierte Aus­bil­dung in den Berei­chen Immo­bi­li­en­be­wer­tung, Finanz­ma­the­ma­tik, Bau­tech­nik, Markt­ana­lyse, Recht und Wert­ermitt­lungs­me­tho­dik. Der eid­ge­nös­si­sche Fach­aus­weis zählt zu den aner­kann­ten Qua­li­fi­ka­tio­nen in der Schwei­zer Immo­bi­li­en­bran­che und steht für fun­dierte Fach­kom­pe­tenz und pro­fes­sio­nelle Bewertungsstandards. 

Durch die Kom­bi­na­tion aus lang­jäh­ri­ger Ver­mark­tungs­er­fah­rung und qua­li­fi­zier­ter Bewer­tungs­exper­tise pro­fi­tie­ren Sie von einer ganz­heit­li­chen Ein­schät­zung Ihrer Immobilie. 

Mit­glied im Schwei­zer Immo­bi­li­en­schät­zer-Ver­band SIV 

Qua­li­tät und Pro­fes­sio­na­li­tät in der Immo­bi­li­en­be­wer­tung sind für uns nicht nur ein Anspruch, son­dern eine Verpflichtung.

Wir sind Mit­glied im Schwei­zer Immo­bi­li­en­schät­zer-Ver­band SIV, dem Fach­ver­band für Immo­bi­li­en­be­wer­tung in der Schweiz.

Für unsere Auf­trag­ge­ber bedeu­tet dies zusätz­li­che Sicher­heit: Immo­bi­li­en­be­wer­tun­gen werden fach­lich fun­diert, unab­hän­gig und nach pro­fes­sio­nel­len Grund­sät­zen erstellt.

SIV-Mit­glied­schaft – ein Zei­chen für Qua­li­tät, Fach­kom­pe­tenz und ver­ant­wor­tungs­volle Immobilienbewertung.

Unsere Bewer­tungs­me­tho­den

Je nach Objekt­art und Bewer­tungs­zweck kommen unter­schied­li­che Metho­den zur Anwendung.

- Ver­gleichs­wert­me­thode (direkt / indirekt)

- Real­wert­me­thode

- Ertrags­wert­me­thode

- Bar­wert­me­thode (ein­fach / verbessert)

- Dis­coun­ted-Cash­flow-Methode (DCF)

- Resi­du­al­wert­me­thode (Pro­mo­tion / Rendite)

- Misch­wert­me­thode

- Land­wert (rela­tiv / absolut)

Für welche Situa­tio­nen eignet sich eine Bewertung?

Eine Immo­bi­li­en­be­wer­tung kann in unter­schied­li­chen Lebens­si­tua­tio­nen sinn­voll sein: 

• Ver­kauf einer Immobilie 
• Erb­tei­lung oder Nachlassregelung 
• Schei­dung oder güter­recht­li­che Auseinandersetzung 
• Ver­mö­gens­über­sicht
• Finan­zie­rungs­ge­sprä­che mit Banken 
• Kauf­ent­schei­dun­gen
• Steu­er­li­che Fragestellungen 
• Port­fo­lio- und Investitionsentscheidungen

Per­sön­lich. Trans­pa­rent. Nachvollziehbar.

Bei uns erhal­ten Sie keine anonyme Online-Schät­zung, son­dern eine indi­vi­du­elle Bewer­tung durch einen qua­li­fi­zier­ten Fachspezialisten.

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immo­bi­lie, ana­ly­sie­ren sämt­li­che wert­re­le­van­ten Fak­to­ren und erläu­tern Ihnen die Ergeb­nisse ver­ständ­lich und transparent.

Unser Ziel ist nicht die höchste Schät­zung, son­dern eine rea­lis­ti­sche und nach­voll­zieh­bare Wert­ermitt­lung, auf die Sie sich ver­las­sen können.

Jetzt Markt­wert ermit­teln lassen

Möch­ten Sie den aktu­el­len Wert Ihrer Immo­bi­lie kennen?

Gerne bera­ten wir Sie per­sön­lich und erstel­len eine fun­dierte Bewer­tung Ihrer Liegenschaft.

Kon­tak­tie­ren Sie uns für ein unver­bind­li­ches Erstgespräch.