Valutazione gratuita rispetto a valutazione da esperti qualificati

Voglio cono­s­cere il valore della mia pro­prietà immo­bi­liare.

Aggior­nato – con­forme al mer­cato – rea­listico, quindi otti­miz­zato

Desi­deri rea­liz­zare il prezzo migliore dal tuo immo­bile? La valu­t­azione seria e con­forme al mer­cato del tuo immo­bile è la base più importante per garan­tire che sia ven­duta rapi­da­mente e senza pro­blemi. Ma come si otti­ene una valu­t­azione in linea con le con­di­zioni di mer­cato e che dire delle peri­zie gra­tuite? Scoprilo qui.

Valu­t­azioni gra­tuite

Quasi tutte le agen­zie immo­bi­liari offrono una valu­t­azione gra­tuita del tuo immo­bile come ser­vi­zio esclu­sivo. Gli agenti uti­liz­zano soli­tamente stru­menti di valu­t­azione pro­fes­sio­nali (cioè WUPNET, Fahr­län­der o IAZI) per farlo. Tut­ta­via, questi stru­menti di valu­t­azione possono essere mani­po­lati e sono validi solo per l’u­tente. Peri­zie euf­ori­che possono port­are a un man­dato di media­zione perché il pro­prie­ta­rio rimane col­pito dal­l’alto prezzo di ven­dita. Ma troppo spesso la realtà si insi­nua rapi­da­mente. Ci si sforza di tenere il passo con il mer­cato aggiu­stando il prezzo. La mag­gior parte delle valu­t­azioni gra­tuite sono ben diverse dalla realtà del finan­zia­mento ban­ca­rio.

In che cosa è diverso il nostro ser­vi­zio?

Off­riamo una valu­t­azione appro­vata dalla banca. Una valu­t­azione pro­fes­sio­nale dell’immobile può essere fatta solo da un esperto immo­bi­liare indi­pen­dente o da un archi­tetto con una cer­ti­fi­ca­zione federale. È sot­tin­teso che ci assu­mi­amo i costi fino a CHF 3.000 per te.

Il back­ground:

La valu­t­azione con­forme con i cri­teri della banca è la base che le banche richie­dono per finan­ziare un acqui­rente. Gene­ralm­ente l’assenza di finan­zia­mento signi­fica che l’immobile, in defi­ni­tiva, non viene ven­duto.

L’ac­qui­rente – di solito – si rivolge a una banca. Se il prezzo di acquisto e la valu­t­azione della banca sono all’incirca equi­va­lenti, il finan­zia­mento verrà con­cesso, con­sen­tendo la ven­dita dell’immobile. C’è anche una por­tata finan­zia­ria limi­tata per ven­dere un immo­bile in modo otti­male. Saremmo lieti di spieg­arti i det­ta­gli.

I ser­vizi a 360° di Park Immobilien:


  • Valu­t­azione appro­vata dalla banca – ci assu­mi­amo i costi (valu­t­azione edo­nistica, valore di nuova cos­tru­zione, cal­colo del ren­di­mento, ecc.)
  • Inclu­sione delle riserve = valore aggiunto
  • Inclu­sione delle imposte sui gua­da­gni immobiliari
  • Ridu­zione delle imposte sui gua­da­gni immo­bi­liari attra­verso l’ac­quisto in per­muta e la mas­si­miz­za­zione del régime di margine
  • Tras­fe­ri­mento di ipo­teca a tasso fisso (per evi­t­are sanzioni)
  • Con­cetti di rist­rut­tu­ra­zione con cal­colo dei costi da parte del nostro archi­tetto, a titolo gratuito
  • Orga­niz­za­zione domestica (nel caso di nuove cos­tru­zioni o posti vacanti)

Con­clu­sione:
Grazie alla plu­ri­en­nale espe­ri­enza del nostro per­so­nale, abbiamo fami­lia­rità con la situa­zione del mer­cato locale. Sulla base di una com­bi­na­zione della cono­s­cenza dei nostri esperti e dei dati dalle ana­lisi spe­cia­listi­che dei periti cer­ti­fi­cati, siamo in grado di cen­trare il prezzo di mer­cato. L’o­bi­et­tivo è quello di ven­dere il tuo immo­bile rapi­da­mente e con successo.