Einmalige Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Baar: Auf einem grosszügigen Grundstück von 903 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial – sei es für eine stilvolle Renovation oder für die Realisierung einer exklusiven Villa mit einer Geschossfläche von bis zu 745 m².
Die privilegierte Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eröffnet eine beeindruckende Panorama-Weitsicht über die Talebene auf den Zugersee, die Rigi und die umliegenden Hügelketten. Die ruhige Lage in einem beliebten Baarer Wohnquartier verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Wohnqualität.
Das bestehende Haus bietet rund 339 m² Wohn-/Nutzfläche und verfügt über grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Besonders der helle Wohnbereich mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine moderne, luxuriöse Küche aus dem Jahr 2020 bildet einen weiteren attraktiven Mittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss begeistert eine 26 m² grosse Panorama-Terrasse mit traumhafter Aussicht. Beim Wohnbereich ergänzt ein 16 m² grosser gedeckter Sitzplatz das Angebot und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der private Garten bietet mit Swimming Pool, Liege- und Spielwiese viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Sauna rundet das attraktive Wellnessangebot ab. Mit 5 – 6 Schlafzimmern bietet die Liegenschaft zudem grosszügige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder eine individuelle Nutzung.
Ob Sie den bestehenden Charme weiterentwickeln oder Ihren persönlichen Villentraum verwirklichen möchten – diese Liegenschaft bietet dafür die seltene Kombination aus Grundstück, Aussicht, Lage und Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis: auf Anfrage (Eigenmittel ca. CHF 5 Mio. notwendig, für Neubau ca. CHF 8 Mio.)