- Idyl­li­sche Lage am Äge­ri­see
- 411 m² Grund­stück mit 4.5‑Zi-Chalet + 285 m² See­par­zelle

Die Lie­gen­schaft ist in der Land­wirt­schafts­zone und unter­steht somit nicht dem nor­ma­len Bau­recht. Des­halb haben wir eine erste bau­recht­li­che Ein­schät­zung zum
bestehen­den Chalet abklä­ren lassen für Bauten aus­ser­halb der Bauzone.

Die wich­tigs­ten Eckpunkte:

• See­grund­stück: GS 1861 mit 285 m² Land: Ufer­schutz­zone 2 + Land­wirt­schafts­zone. Kein Neubau mög­lich. Keine Trans­fe­rie­rung der AZ mög­lich, da beide Grund­stü­cke in Land­wirt­schafts­zone (Keine Ausnützungsziffer).
• Grund­stück mit Chalet: GS 1867 mit 411 m², in Landwirtschaftszone 
• Bestehen­des Chalet erbaut 1954
• Gebäu­de­grund­flä­che aktu­ell ca. 9 x 6.5 m (rund 61 m²)
• Aktu­elle Wohn­flä­che ca. 50 m²
• Kein Denk­mal­schutz
• Gebäude tech­nisch und ener­ge­tisch ca. 70-jährig, mit Holz­ofen­hei­zung, bewohn­bar, wurde bis heute inten­siv als Feri­en­haus benutzt.
• UG leicht im Hang
• Garage und Park­platz vor Garage 

Eine Reno­vie­rung mit Erwei­te­rung ist mög­lich, weil Bau­sub­stanz das erlau­ben würde.
Da bereits ein bestehen­des Wohn­haus vor­han­den ist, bestehen aus­ser­halb der Bau­zone gewisse Mög­lich­kei­ten für einen Ersatzneubau.

Die Banken dürf­ten max. CHF 1’000’000.– als Hypo­thek zur Ver­fü­gung stel­len, die Dif­fe­renz müsste somit aus Eigen­mit­teln stam­men.

Wir werden ein offe­nes, trans­pa­ren­tes Bie­ter­ver­fah­ren durch­füh­ren, wonach Ihnen das höchste Ange­bot mit­ge­teilt wird, Sie weiter bieten könn­ten oder eben nicht.

Das aktu­ell höchste Ange­bot ist jeweils bei uns im Büro ein­seh­bar, wo wir ledig­lich die Daten und den Namen des Bie­ters abdecken.

Gerne warten wir auf Ihre Besich­ti­gungs­an­frage und Ihr Angebot.