An ruhi­ger Süd­hang­lage, unmit­tel­bar am Wald­rand, ver­bin­det die Lie­gen­schaft eine ein­drucks­volle Pan­ora­ma­aus­sicht über das Reus­s­tal und die Jura­hö­hen bis hin zur Alpen­kette.

Das Haus eignet sich ideal für eine grosse Fami­lie, für das Zusam­men­le­ben meh­re­rer Gene­ra­tio­nen oder für Per­so­nen, die Wohnen und Arbei­ten unter einem Dach ver­bin­den möch­ten. Der Lift erschliesst vier Etagen und gewähr­leis­tet einen hohen Wohn­kom­fort.

High­lights

• Beste Süd­hang­lage mit Pan­ora­ma­aus­sicht über das Reus­s­tal, auf die Jura­hö­hen bis hin zur Alpen­kette

• Aus­ser­or­dent­li­che Wohn-/Nutz­flä­che von 711 m²

• Ruhige und idyl­li­sche Lage an Sack­gasse und am angren­zen­den Wald• Direk­ter Zugang vom Grund­stück zu idyl­li­schen Wald­wan­der­we­gen

• Kurze Geh­di­stanz zur Bus­hal­te­stelle und ins Dorf­zen­trum für Ein­kauf und Schu­len

• Gute Ver­kehrs­an­bin­dung

• DINING & LIVING mit Direkt­zu­gang zur 140 m² Pan­orama-Ter­rasse

• Gross­zü­gige Küche mit viel Stau­raum und Ess­be­reich bei der Koch­in­sel

• 48 m² Master-Suite mit Ankleide, En-Suite Bade­zim­mer und Sauna

• 4 Kin­der­zim­mer plus 1 Gäs­te­zim­mer

• 121 m² Pool-Ter­rasse mit 9 x 3.6 m Pool

• Spiel­wiese

• Grosse Garage mit 4 – 6 Ein­stell­plät­zen und Motor­rä­der plus 4 – 5 Aus­sen­park­plätze, somit total ca. 10 Park­plätze

• Lift auf 4 Etagen

Der Ver­kaufs­preis beträgt CHF 3’950’000. – . Ange­sichts der aus­ser­ge­wöhn­li­chen Gebäu­de­ku­ba­tur von 3’239 m³, des 1’327 m² gros­sen Grund­stücks und der umfang­rei­chen Wohn- und Nutz­flä­chen bietet die Lie­gen­schaft eine bemer­kens­werte Kauf­ge­le­gen­heit.

Die Ver­gleichs­rech­nung ver­deut­licht das Ver­hält­nis zwi­schen dem Kauf­preis und den geschätz­ten heu­ti­gen Anla­ge­kos­ten (detail­lierte Ver­gleichs­rech­nung wird mit dem Exposé ver­sandt):

Geschätzte heu­tige Anla­ge­kos­ten total:
Luxu­riö­ser Innen­aus­bau CHF 7’654’500.–
Kon­ser­va­ti­ver Innen­aus­bau CHF 5’898’500.–
Kauf­preis der Lie­gen­schaft CHF 3’950’000.–

Dif­fe­renz zu den geschätz­ten heu­ti­gen Anla­ge­kos­ten
CHF 3’704’500.– bei luxu­riö­sem Innen­aus­bau
CHF 1’948’500.– bei kon­ser­va­ti­vem Innen­aus­bau

Gerne laden wir Sie zu einer per­sön­li­chen Besich­ti­gung ein, damit Sie die Gross­zü­gig­keit, die ruhige Lage und die ein­zig­ar­tige Aus­sicht vor Ort erle­ben können.

Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­auf­nahme und koor­di­nie­ren gerne einen pas­sen­den Besichtigungstermin.