Sono alla ricerca di un agente professionista
Di fiducia – con buona conoscenza del mercato locale – specialisti qualificati del settore immobiliare
Sia per vendere una villa che acquistare un appartamento in condominio, l’agente immobiliare giusto è la condizione essenziale per garantire che il tuo acquisto, vendita o affitto sia ben predisposto e tu possa rilassarti. Ma come trovare l’agente giusto? Che cosa è importante? Ecco alcuni suggerimenti:
Esperienza
L’agente ha esperienza a livello locale? Nessuno vuole pagare troppo o realizzare troppo poco per un immobile. Un agente professionale esperto dovrebbe avere almeno 10 anni di esperienza regionale.
Tempi medi di vendita
Vetrine e presenze sul portale di grande effetto non servono allo scopo se l’immobile rimane invenduto per mesi. Chiedere in modo esplicito quanto tempo l’agente richiede in media per vendere un immobile. Un rapido tasso di vendite testimonia conoscenza ed esperienza del mercato.
Esperienza di marketing
Un agente serio esamina se l’immobile deve essere ristrutturato prima di essere messo in vendita. È poco professionale scoraggiare i potenziali acquirenti solo perché nessuno ha pensato di ritinteggiare un garage doppio vecchio di trent’anni.
Qualifica
Un elevato numero di impiegati e grandi vetrine non determinano la qualità dell’agenzia immobiliare. Assicurati che il tuo agente sia membro di un’associazione riconosciuta, come la Swiss Real Estate Association SVIT.
Valutazioni gratuite (valutazioni non approvate dalle banche svizzere)
Chiunque può offrirle. Valutazioni tramite strumenti di valutazione (es. WUPNET, Fahrländer o IAZI) sono buone solo per l’utente. Un perito federalmente certificato utilizza questi strumenti più profondamente..
Gli agenti che hanno solo poca esperienza possono offrire ai proprietari dell’immobile un alto prezzo di vendita iniziale per ottenere la loro approvazione (mediante strumenti di valutazione manipolabili) e ottenere il mandato di mediazione. La realtà poi insegna ai clienti una lezione diversa dopo 6 mesi.
Valutazioni approvate dalle banche
Queste valutazioni richiedono una certificazione federale. Il costo dei periti «Ufficiali» va da 1.500 CHF a 3.000 CHF per immobile. Questi costi sono inclusi nel nostro servizio.
Locali dell’agenziaI locali dell’agenzia riflettono l’alto livello dell’immobile che stai cercando di vendere?
Che si tratti di acquisto, vendita o affitto di un immobile: la compravendita di immobili è e sarà sempre una questione personale. La chimica tra te e il tuo agente deve essere giusta.
Cerchiamo di conoscerci reciprocamente – saremo lieti di incontrarti!