Я в поисках профессионального агента по недвижимости
Ответственность – знание местного рынка – квалифицированные специалисты по недвижимости
Неважно, хотите вы продать виллу или купить многоквартирный дом – правильный агент по недвижимости является гарантом того, чтобы ваша покупка, продажа или аренда будут хорошо подготовлены, и вы сможете расслабиться. Но как найти подходящее агентство? Что является важным? Вот несколько советов:
Опыт
Имеет ли агент опыт работы на местном рынке недвижимости? Никто не хочет платить слишком много за недвижимость или получить слишком мало денег с продажи. Компетентный профессиональный агент должен обладать, по крайней мере, десятилетним опытом работы на местном рынке.
Скорость продаж
Самые впечатляющие витрины с фотографиями недвижимости и страницы на специализированных сайтах бесполезны, если недвижимость месяцами остается непроданной. Спросите прямо, сколько в среднем времени потребуется агентству, чтобы продать вашу собственность. Быстрые темпы продажи свидетельствуют о знании рынка и опыте.
Знание маркетинга
Серьезное агентство проверяет, требуется ли отремонтировать недвижимость перед продажей. Это непрофессионально – отбивать желание покупать у целевой аудитории только потому, что никто не подумал перекрасить старый гараж.
Квалификация
Большой штат сотрудников и большие витрины не определяют качества агентства по недвижимости. Убедитесь, что ваше агентство является членом признанной ассоциации, такой как SVIT (Швейцарская ассоциация по недвижимости).
Бесплатные оценки (оценки, не одобренные швейцарским банком)
Данную услугу может предложить любой желающий. Оценки с помощью специально созданных для этого инструментов (например, WUPNET, Fahrländer или IAZI) эффективны настолько, насколько продвинут сам пользователь. Сертифицированный на федеральном уровне оценщик использует эти инструменты более продуктивно.
Агенты с небольшим опытом могут предложить владельцу недвижимости высокую начальную цену продажи, чтобы получить его одобрение (посредством манипулируемых инструментов оценки) и полномочия посредника. Но по прошествии 6 месяцев действительность преподает клиентам другой урок.
Оценки, одобренные банком
Таким оценщикам требуется федеральная сертификация. «Официальные» оценщики требуют плату приблизительно в 1500 – 3000 швейцарских франков за собственность. Эти расценки включены в стоимость наших услуг.
Торговые помещения
Соответствуют ли торговые помещения высокому уровню собственности, которую вы предлагаете на рынке?
Неважно, покупаете ли вы собственность, продаете ее или арендуете: операции с недвижимостью – это вопрос личного характера и всегда будет таковым. Между вами и вашим агентством должно существовать полное взаимопонимание.
Давайте познакомимся – мы с нетерпением ждем встречи с вами!